Cheaper Mortgages Met With A Steady Canadian Economy Is Driving Home Sales
更便宜的抵押貸款遇到穩定的加拿大經濟正推動房屋銷售
Les hypothèques les moins chères rencontrées avec une économie canadienne stable sont le moteur des ventes de maisons
OTTAWA - The Canadian Real Estate Association raised its forecast for home sales this year, helped by economic fundamentals and falling mortgage rates.
The improved outlook for the year came as CREA reported home sales in August were up five per cent compared with the same month last year.
The organization said Monday that national home sales are now projected to rise to 482,000 units this year, up five per cent from 2018.
In June, CREA predicted sales to climb 1.2 per cent to 463,000 this year.
“Economic fundamentals underpinning housing activity remain strong outside of the Prairies and Newfoundland and Labrador, the association said.
“More importantly for home buyers and housing markets, longer-term mortgage rates have been declining. Among those that have declined is the Bank of Canada’s benchmark five-year rate used by banks to qualify mortgage applicants.”
Home sales weakened last year after Ottawa tightened mortgage qualification rules at the start of 2018 and mortgage rates started to rise.
However, the rates on fixed-rate mortgages started to decline earlier this year and helped fuel a pick up in home sales.
渥太華 - 由於經濟基本面和抵押貸款利率下降，加拿大房地產協會今年提高了對房屋銷售的預測。
今年前景改善，因為CREA報告8月份的房屋銷售較去年同期增長了5％。
該組織週一表示，今年全國房屋銷售預計將增至48.2萬套，比2018年增長5％。
今年6月，CREA預計今年銷售額將攀升1.2％至463,000。
該協會表示，“在大草原和紐芬蘭及拉布拉多之外，支撐住房活動的經濟基本面依然強勁。”
“更重要的是，對於購房者和住房市場，長期抵押貸款利率一直在下降。已經下降的是加拿大央行銀行用於抵押貸款申請人資格的基準五年期利率。“
在渥太華在2018年初收緊抵押貸款資格規定並且抵押貸款利率開始上升之後，去年房屋銷售疲軟。
The improved outlook for the year came as CREA reported home sales in August were up five per cent compared with the same month last year.
The organization said Monday that national home sales are now projected to rise to 482,000 units this year, up five per cent from 2018.
In June, CREA predicted sales to climb 1.2 per cent to 463,000 this year.
“Economic fundamentals underpinning housing activity remain strong outside of the Prairies and Newfoundland and Labrador, the association said.
“More importantly for home buyers and housing markets, longer-term mortgage rates have been declining. Among those that have declined is the Bank of Canada’s benchmark five-year rate used by banks to qualify mortgage applicants.”
Home sales weakened last year after Ottawa tightened mortgage qualification rules at the start of 2018 and mortgage rates started to rise.
However, the rates on fixed-rate mortgages started to decline earlier this year and helped fuel a pick up in home sales.
渥太華 - 由於經濟基本面和抵押貸款利率下降，加拿大房地產協會今年提高了對房屋銷售的預測。
今年前景改善，因為CREA報告8月份的房屋銷售較去年同期增長了5％。
該組織週一表示，今年全國房屋銷售預計將增至48.2萬套，比2018年增長5％。
今年6月，CREA預計今年銷售額將攀升1.2％至463,000。
該協會表示，“在大草原和紐芬蘭及拉布拉多之外，支撐住房活動的經濟基本面依然強勁。”
“更重要的是，對於購房者和住房市場，長期抵押貸款利率一直在下降。已經下降的是加拿大央行銀行用於抵押貸款申請人資格的基準五年期利率。“
在渥太華在2018年初收緊抵押貸款資格規定並且抵押貸款利率開始上升之後，去年房屋銷售疲軟。
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OTTAWA - L’Association canadienne de l’immobilier a relevé ses prévisions de ventes de logements cette année, grâce aux données économiques fondamentales et à la baisse des taux hypothécaires.
Les perspectives se sont améliorées pour l'année, car l'ACI a signalé que les ventes de maisons en août avaient augmenté de 5% par rapport au même mois de l'année précédente.
L'organisation a annoncé lundi que les ventes nationales de maisons devraient atteindre 482 000 unités cette année, en hausse de 5% par rapport à 2018.
En juin, l’ACI prévoyait que les ventes augmenteraient de 1,2% à 463 000 cette année.
«L'association a déclaré:« Les fondamentaux économiques qui sous-tendent l'activité de logement demeurent solides en dehors des Prairies et de Terre-Neuve-et-Labrador.
«Plus important encore pour les acheteurs de maison et les marchés de l'habitation, les taux hypothécaires à long terme sont en baisse. Le taux de référence quinquennal de la Banque du Canada, utilisé par les banques pour qualifier les demandeurs de prêts hypothécaires, fait partie de ceux qui ont diminué. »
Les ventes de logements ont fléchi l'an dernier après le durcissement des règles de qualification du prêt hypothécaire par Ottawa au début de 2018 et la hausse des taux hypothécaires.
Les perspectives se sont améliorées pour l'année, car l'ACI a signalé que les ventes de maisons en août avaient augmenté de 5% par rapport au même mois de l'année précédente.
L'organisation a annoncé lundi que les ventes nationales de maisons devraient atteindre 482 000 unités cette année, en hausse de 5% par rapport à 2018.
En juin, l’ACI prévoyait que les ventes augmenteraient de 1,2% à 463 000 cette année.
«L'association a déclaré:« Les fondamentaux économiques qui sous-tendent l'activité de logement demeurent solides en dehors des Prairies et de Terre-Neuve-et-Labrador.
«Plus important encore pour les acheteurs de maison et les marchés de l'habitation, les taux hypothécaires à long terme sont en baisse. Le taux de référence quinquennal de la Banque du Canada, utilisé par les banques pour qualifier les demandeurs de prêts hypothécaires, fait partie de ceux qui ont diminué. »
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Source:
https://www.thestar.com/business/2019/09/16/crea-reports-august-home-sales-up-from-year-ago-raises-forecast-for-2019.html
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